Convocatoria de suvenciones de la Junta de Castilla y León para la rehabilitación de edificios.

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El pasado 10 de diciembre se ha publicado en el Boletín Oficial de Castilla y León la ORDEN FYM/1039/2014, de 2 de diciembre, por la que se aprueban las bases reguladoras para la concesión de subvenciones destinadas a la rehabilitación edificatoria.

Su objeto es establecer el régimen jurídico para la concesión de subvenciones con destino a facilitar la financiación de la ejecución de obras y trabajos de mantenimiento e intervención en las instalaciones fijas y equipamiento propio, así como en los elementos y espacios privativos comunes, de los edificios de tipología residencial colectiva, situados dentro del ámbito territorial de la Comunidad de Castilla y León, cuando se dirijan a:

En concreto, objeto de estas ayudas las actuaciones en los edificios indicados que se dirijan a:

a) Su conservación.

b) La mejora de la calidad y sostenibilidad.

c) Realizar los ajustes razonables en materia de accesibilidad.

Posteriormente, el día 19 de diciembre de 2014 se ha publicado en el Boletín Oficial de Castilla y León la ORDEN FYM/1072/2014, de 11 de diciembre, por la que se convocan subvenciones destinadas a la rehabilitación edificatoria.

A través de estas dos Ordenes de la Consejeria de Fomento y Medio Ambiente de la Junta de Castilla y León se va a subvencionar parcialmente el coste de las actuaciones que deban satisfacer las comunidades de propietarios, las agrupaciones de comunidades de propietarios o los propietarios únicos de edificios que rehabiliten viviendas situadas dentro del ámbito territorial de la Comunidad de Castilla y León.

En concreto las actuaciones subvencionables son:

  • Actuaciones para la conservación, las obras y trabajos que se acometan para subsanar las deficiencias detectadas en el informe de evaluación del edificio o informe de inspección técnica equivalente en: cimentación, estructura e instalaciones, cubiertas, azoteas, fachadas y medianerías u otros elementos comunes, cuando se realicen en edificios declarados Bienes de Interés Cultural, catalogados o protegidos, o situados dentro de conjuntos histórico-artísticos, así como las obras y trabajos que se acometan para instalaciones comunes de electricidad, fontanería, gas, saneamiento, recogida y separación de residuos y telecomunicaciones, con el fin de adaptarlas a la normativa vigente.

  • Actuaciones encaminadas a la mejora de la calidad y sostenibilidad en los edificios: mejora de la envolvente térmica del edificio, instalación de sistemas de calefacción, refrigeración, producción de agua caliente sanitaria, mejora de la eficiencia energética de las instalaciones comunes de ascensores e iluminación, etc.

  • Las actuaciones para realizar los ajustes razonables en materia de accesibilidad, las que adecuen los edificios y los accesos a las viviendas y locales, a la normativa vigente: La instalación de ascensores, salvaescaleras, rampas u otros dispositivos de accesibilidad, etc.

Para obtener estas ayudas será necesario que los edificios afectados por las ayudas estén finalizados antes de 1981, al menos el 70% de su superficie construida sobre rasante debe tener uso residencial de vivienda, y al menos el 70% de las viviendas deben constituir el domicilio habitual de sus propietarios.

En relación a la cuantía máxima de la subvención, se determinará en función del coste subvencionable de la actuación correspondiente al edificio o edificios, que comprenderá el coste total de las actuaciones subvencionables. En caso de contener actuaciones de más de uno de los tipos indicados, el presupuesto deberá desglosarse de acuerdo a cada una de ellas.

La cuantía máxima de las subvenciones a conceder por edificio, que no podrá superar el importe de multiplicar 4.400 euros por cada vivienda y por cada 100 m2 de superficie útil de local se atendrá a las siguientes condiciones:

  1. Hasta 800 €/vivienda para actuaciones de conservación

  2. Hasta 800€/vivienda en mejora de la calidad, y 2.000 €/vivienda si se reduce en un 50% la demanda energética anual global de calefacción y refrigeración.

  3. Hasta 1.600€/vivienda en mejora de la accesibilidad

En cualquier caso no superará el 35% del coste total de la obra y solo para la mejora en accesibilidad se podrá llegar al 50%

Las solicitudes se presentarán conforme al modelo normalizado que se determina en la Orden de convocatoria que ha sido publicada junto con la documentación establecida en la misma, debiendo presentarse en un plazo máximo de de TRES MESES contados desde el día siguiente de la publicación de la convocatoria en el BOCYL. que ha tenido lugar el día 19 de diciembre de 2014.

Por ultimo indicar que el inicio de la obra deberá ser posterior a la fecha de presentación de la solicitud, y como máximo dentro del mes siguiente a aquel en el que se notifique la concesión de la subvención.